Villefranche de Rouergue - Immeuble de rapport

Idéal Immobilier vous propose un superbe immeuble de rapport, idéalement situé dans une rue calme du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue.

Ce bien d’exception se distingue par son magnifique escalier Renaissance, rare sur le marché et en excellent état. Véritable élément architectural, il apporte un cachet unique à l’ensemble de l’immeuble.

L’immeuble s’étend sur cinq niveaux d’environ 90 m² chacun, offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, il comprend un appartement déjà habitable, un garage ainsi qu’une cave.

Les trois niveaux supérieurs permettent la création de six grands appartements T2 d’environ 40 m² chacun. Les combles, d’une superficie de 94 m², sont également aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d’optimisation.

L’immeuble est déjà équipé de cinq compteurs électriques et nécessite des travaux d’aménagement pour exploiter pleinement son potentiel. Il est possible d’y créer jusqu’à huit appartements, garantissant une rentabilité assurée.

Un emplacement idéal en plein cœur de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

14 pièces – 400m2

Chauffage : NC

Eau chaude : NC

Charges de copropriété : Mono-propriété

Taxe foncière : 1900 € / an

Assainissent : Tout à l’égoût

Classe énergie : Non soumis

Émission gaz à effet de serre : Non soumis

Référence annonce : 24-40

Honoraires à charge vendeur