Maison à vendre à Sainte Croix
Idéal Immobilier vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel, d’une surface totale de 550m², composé d’une élégante maison en pierre construite en 2000, de cinq gîtes et de deux chambres d’hôtes, le tout niché au cœur d’un parc paysager de 5000 m², avec piscine et pool-house.
La maison principale, d’une superficie de 257 m², dispose d’un vaste espace de vie de 51m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ornée d’une pergola et une cuisine d’été abritée de 30m². Elle comprend également un salon intime de 27m² et trois chambres, dont une suite parentale. Le deuxième étage accueille deux espaces dédiés aux chambres d’hôtes, avec une capacité totale de 10 personnes.
Attenant à la maison, un appartement T2 de 73 m² offre une grande pièce de vie de 41 m², une chambre de 10 m² et un cellier de 8 m², avec un accès de plain-pied à une terrasse couverte. Cet
appartement peut héberger entre 2 et 4 personnes.
Détails des gîtes :
•Gîte 1 : T2 de 26,5 m² comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage, ainsi qu’une terrasse couverte de 10 m². Capacité d’accueil : 2 à 3 personnes.
•Gîte 2 : Studio de 30 m² avec une belle pièce de vie dotée d’une cuisine récente et une salle de bains de 5 m², complété par une terrasse couverte. Capacité d’accueil : 6 personnes.
•Gîte 3 : T4 de 60 m², agrémenté d’une vaste terrasse couverte, comprenant trois chambres, un espace bibliothèque et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Chauffage au sol par pompe à chaleur.
•Gîte 4 : T3 modulable en T4, avec un jardin clôturé de 300 m². Il se compose d’une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine équipée, de deux chambres à l’étage et d’une salle de bains. Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec la possibilité d’ajouter un poêle à bois. Capacité d’accueil : 6 personnes.
Tous les gîtes ainsi que les chambres d’hôtes sont vendus meublés et prêts à être exploités.
Le parc, de 5000 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d’un espace piscine (9 x 4,5 m) avec pool-house, vestiaire, WC et douche solaire. La piscine, entièrement sécurisée et clôturée,
surplombe une salle de jeux équipée d’un billard. Un boulodrome éclairé et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce cadre idyllique.
L’ensemble immobilier bénéficie de nombreuses dépendances, de garage pour des lieux de stockage.
Travaux à prévoir : changement de la fosse septique.
INFOS ESSENTIELLES :
17 pièces – 550 m²
Chauffages : Chaudière au fioul, PAC, Poêle à granule, insert
Eau chaude : Chaudière au fioul, PAC
Charges de copropriété : Non applicable
Taxe foncière : 2 300 € / an
Assainissement : Fosse seoptique
Classe énergie : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
Référence annonce : 23-96
Honoraires à la charge du vendeur