Rodez - Maison de ville avec jardin

Idéal immobilier vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Paraire à Rodez. Cette dernière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

La maison dispose d'une surface habitable totale de 157m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie, une cuisine, une chambre et une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou être aménagée en appartement indépendant.

Au premier étage, un vaste séjour de 33m² avec un balcon de 10m² environ vous attend. Vous y trouverez également une cuisine ouverte sur le jardin, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

À l'étage supérieur, trois grandes chambres et une salle de bain avec toilettes complètent l'aménagement. Un espace combles d'environ 8 m² peut également être aménagé selon vos besoins.À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 250 m², parfaits pour les moments de détente en plein air.

La maison est équipée d'une chaudière au fioul installée en 2017. Toutefois, des travaux de mise aux normes énergétiques et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située et au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

5 pièces – 157m²

Chauffage : Fioul

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 1 800€ / an

Assainissent : tout à l’égout

Classe énergie : G

Émission gaz à effet de serre : G

Référence annonce : 23-75

Honoraires à charge vendeur