Rodez - Appartement T3/T4 avec garage et balcons

Nous vous invitons à découvrir cet appartement situé dans le centre-ville de Rodez proche des lycées et toutes commodités, actuellement agencé en T3, mais qui peut facilement devenir un T4.

En effet ce bien profite d’une cuisine séparée de 12m² donnant sur un premier balcon, d’une pièce de vie de 27m² donnant sur un deuxième balcon offrant une vue panoramique sur la ville de Rodez.

De cette dernière vous vous dirigerez vers un salon de 12m² pouvant faire office de 3ème chambre grâce à des portes coulissantes. Vous terminerez la visite par 2 autres chambres dont une avec placard et une salle de douche.

De plus, à cela s’ajoute une cave, ainsi qu’un garage de 18m² avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule dans une résidence sécurisée.

La chaudière de l’immeuble est neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

Surface : 85 m² habitables

Balcon : 5 m² + 6m²

Chauffage : chaudière gaz (changement courant septembre)

Taxe foncière : 1 273€

Assainissement : Tout à l’égout

Charges/an : 2190€ environ

Classe énergie : D

Émission gaz à effet de serre : D

Référence annonce : 23-95

Honoraires à charge acquéreur