Figeac - maison à vendre
Idéal Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 83m² habitable à proximité directe du centre ville de Figeac et de son collège. Elle est bâtie sur un terrain de 1000m² et avec une vue dégagée sur Figeac. Construite en 1969, cette dernière est desservie par les bus de ville et permet un accès à tous les commerces à pied.
La maison est construite sur deux étages. Au rez-de-chaussé vous trouverez une cuisine semi-équipée de 8m², un séjour de 17m², une belle chambre de 17m² ainsi que la salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d’une belle loggia avec vu dégagée sur Figeac.
Au rez-de-jardin se trouve un garage de 21m², une chambre de 15m², un espace chaufferie, un WC et une cave.
La surface totale de la maison est de 117m².
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes permettant la création de deux appartements.
Le terrain de 1 000m² est entièrement clôturé avec un portail.
Il sera nécessaire de prévoir la réfection de toutes les menuiseries de la maison, l’isolation des combles et la remettre au goût du jour. Toute l’électricité a été refaite en 2024. À noter que la maison sera équipée d'une pompe à chaleur air/eau, prévue pour être installée en octobre 2024. Cette installation permettra de bénéficier d'un système de chauffage efficace et écologique, assurant ainsi un confort optimal toute l'année.
INFOS ESSENTIELLES :
3 pièces – 83m2
Chauffage : Chaudière fuel
Eau chaude : Chaudière à granule
Charges de copropriété : non applicable
Taxe foncière : 1789 € / an
Assainissent : Tout à l’égoût
Classe énergie :E
Émission gaz à effet de serre : G
Référence annonce : 23-84
Honoraires à charge vendeur